提取公积金必须满足一定条件，包括：购买、建造、翻建或大修自住住房时；离休、退休或达到离休、退休年龄时；因完全失去劳动能力而与工作单位解除劳动关系时；家庭户口迁出或移居出境时；外地职工调离本市时。换房屋转让属于特殊情况，不能提取公积金。

房屋转让要交哪些费用？

1、买方购买房屋的契税计算方式为：房屋面积不超过90平方米的按1%缴纳；90-140平方米的按房价的1.5%缴纳；140平方米以上的按房价的3%缴纳，买方需承担转让费用营业税。至于房屋产权取得满五年则免征，没有超过五年的则按房价的5.5%缴纳，卖方承担此费用。

2、土地税：房屋产权获得满五年免税，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或者房屋原值-房屋现值差额的20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。卖方承担房屋转让费用。

3、双方承担房屋转让费用，按房屋建筑面积收取6元/平方米；房屋产权登记费为80.00元，买方承担；房屋评估费按评估额0.5%缴纳，买方承担。

房屋转让合同签署时应该注意什么？

1、书面文件不全。

双方签订装修合同时，认可的工程预算书、全套设计和施工图纸均应作为合同有效成分，消费者应当妥善保存这些书面文件和支付费用的单据。

2、合同主体不清楚

在签订装修合同时，最重要的是填写甲方、乙方的名称和联系方式，而且公司必须要求装饰公司正确地填写内容并进行核对。同时，也要注意检查合同上签定的装修公司名称和最后装订的公司名称是否完全一致。