对于单位和个人住宅公积金社保缴纳的比例，最高不能超过12%，而最低社保缴纳比例则不能低于5%;而且单位和个人的缴纳比例相同。根据个人的生产和经营状况，各存缴单位可以有效减少住宅公积金社保缴纳比例，但不得低于最低比例。

公积金缴存比例是什么？

工资水平和缴存比例的变化会影响到应缴公积金的数额。如果每月收入是100元，缴存比例为3%，那么应缴公积金就是3元。

如果你的基本工资是2000元，公司和个人的缴存比例都是10%，每月你实际收入是2200元，但可以自由支配的钱只有1800元，200元被缴存到你的公积金账户里，当需要买楼或租房时就可以申请出来使用。

公积金算法：如何计算缴存基数？

1、公积金缴存基数

所谓的公积金基数，是指一个人一年内月平均工资，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及其他特殊情况下支付的工资。

2、基数计算方法

个人计算方法：

借款人可获得的总额最高可达(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数，减去借款人现有贷款月应还款总额后，根据贷款期限（月），可获得最大额度贷款。

夫妻共同计算方法：

可贷款总额= 通过把夫妻双方月工资总额和夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额乘以还贷能力系数（40%）再减去夫妻双方现有贷款月应还款总额，再乘以贷款期限，即可得出可贷款总额：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×0.4-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月），月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

房屋价格是贷款计算的基础，贷款成数也是重要参考因素，根据这两个因素可以计算出您的贷款额度，只需将房屋价格乘以贷款成数即可得出额度。