大家知道，办公楼是多家企业集中在一起办公的地方，我们称之为办公楼。投资的形式多种多样，有的人会选择买一个写字楼进行投资，但是购买写字楼有哪些事项是需要注意的呢？今天小编来为大家做详细的介绍。

1.看地头

事实上，大多数朋友购买办公楼进行投资，那么保证投资回报的关键是什么？那就是入住率。因此，在选择办公楼时，每个人都必须有这样的概念。——最重要的位置是城市核心区域的高标准办公楼项目绝对是最受关注的。吸引大企业入驻并签订长期合同是最好的结果。

商务式办公楼主要是为中小企业设计的，因此有必要选择一个拥有大量中小企业的地方。对于批发市场，还有必要检查业务组合是否合理。一般来说，批发市场越多，与行业相结合，就会有更多的中小企业需求。

2.选面积

对于中小投资者而言，所需面积一般较小，80-120平方米的面积几乎相同。一方面，投资相对较低，另一方面，租赁需求大，租户相对稳定，价格合适。拍摄也很容易。 40-60平方米的蚊子式单位，虽然投入成本较低，但租户多为小企业，流动性较高，而且租金收取难以稳定。

3.装修硬件

一般来说，在选择办公楼时，还应注意随附的装饰，景观和地板的舒适度。管理费最好低于10元/平方米。停车位和电梯等硬件设施应该足够。讲台上有商业餐饮吗？匹配。

4.商务配套

有必要检查项目是否有商务套餐，如秘书服务，酒店式服务，商务咨询，法律服务，会议室，视频室租赁等。此外，许多办公楼引入了酒店式管理水平，每个人也可以注意。这些因素直接影响租金水平。

5.产权应该清楚

如果您要购买建筑物，请务必检查是否有预售许可证。最好看到开发者的原始预售许可证。如果是现有建筑物，我们必须注意规划验收，消防检查和质量验收是否已经完成，因为一般开发商必须先完成所有这些事项才能正式向业主申请产权证。

6.品牌度

最好选择一些入住率高，声誉好的房地产，已有一些知名企业和单位进驻。另外还要注意近年来办公楼的交易情况，单位转移的频率等。

7.使用性质

    目前正在出售的许多商业办公楼都是住宅楼。购买时，有必要查明其使用性质是否已改为办公用途，否则将无法申请工商登记。

通过小编的介绍，我相信您对选择办公楼时需要注意的事项也有所了解。实际上，购买办公楼并非易事。每个人都必须考虑各种因素，并选择具有最佳位置和面积的办公室。