许多房东认为，只要房子租给其他人，他们就可以等着收租金，这是许多房东存在的普遍误区。房子租出去后，房子和房客有关，和自己无关。事实上，这是存在误解的。那么租房时应该注意什么呢？房东怎么能放心把房子租给别人呢？怎样才能维护自己的利益，今天，在这里与所有房东分享租房时的注意事项。希望这对所有人都有用。

出租人出租房屋注意事项

选择房客，筛选有正当职业、有修养的人。

房东应核实房客的身份。出租人在出租房屋时应核实承租人的身份，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关文件的核实。同时，房东应写明来访的姓名、做什么工作、居住人数、房子用途目的等。并留下一份身份证复印件。必要时，去他们的单位看看是否有真实的人，或者去警察局检查，以避免有犯罪的人士入住。

尽可能不要把房子租给短期租房者。例如，房子不应该只租给短期租赁者一两个月。你们把房子租给彼此时必须非常小心。尽量用半年作为一个短时间，尽量不要向那些不知道细节的人透露太多信息。

租赁合同和内容承租人和房东之间的任何口头协议应尽可能在正式租赁合同中执行。签订合同时，请详细说明室内物品清单以及如何赔偿损失。指明租金将如何支付，每季度或每半年支付一次，然后添加逾期付款的补偿。

房东可以要求更多的租金押金。一般来说，当我们签订合同时，我们总是把承租人的租金作为押金保留一个月。当然，如果房子是新装修的，配有新的家用电器，可以收取两个月的押金。

为了避免拖欠租金，让租户保留水费、电费、取暖费、煤气费、有线电视费、宽带费和电话费的收据，并避免所有拖欠。

房东回访房客。房东应经常与房客保持联系，经常打电话询问住房情况，并定期查看住房的基本情况。你可以隔一段时间看看出租的房屋，了解房屋的居住条件，也可以了解一些关于房屋设施的使用情况。

经常拜访了解一下邻居的反应，以避免损害邻居的利益或违反公共道德。

最后，所有房东也应该明白，房子的长期租赁期限不能超过20年，否则超出部分将无效。