写字楼买卖在写字楼市场中还是比较多的，写字楼买卖需要缴纳哪些税费，对于之前没有接触过的人来说，肯定不清楚，下面，商办网小编给大家普及一下写字楼买卖税费有哪些？

1.政策税收政策

《中华人民共和国契税暂行条例》指定税收的主题是土地使用权和房屋所有权的转移，税项包括国有土地使用权的转移，土地使用权的转移（包括销售，赠与和交换），房屋的销售，分配和交换，税率为3 ％-5％，纳税人是指在中国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人。国家规定，个人必须购买自己的房屋以暂时减税。在今年调整房地产业税收政策时，国家明确了在价格，面积和建筑面积比例方面享受优惠政策的一般住房标准。从今年6月1日开始，针对个人购买的税收优惠政策也将按照统一住房标准实施。

2.营业税政策

国家营业税暂行规定要求单位和个人出售房地产，并按交易价格收取营业税的5％。为了响应1999年国家住房制度的改革并有效减轻购买和出售普通住房的个人的税负，国家制定了一项优惠政策，规定营业税在个人购买和居住的普通住房中可免税一年以上。对于个人购买和购买少于一年的普通房屋，出售时的营业税是根据售价与原始购买价之间的差额计算的。近年来，为了遏制房地产市场的健康发展并遏制投机和投机活动，国家调整了个人财产营业税转让政策，该政策在个人购房后不到2005年6月1日的两年内转让。房屋的销售收入将按营业时间全额收取。个人购买普通房屋超过两年（含两年）的，免征营业税。对于购买普通住房超过两年（包括两年）的个人，销售收入和住房购买价格之间的差额将征收营业税。

3.个人所得税政策

根据《国家个人所得税法》的相关规定，如果个人转让房屋等财产，个人必须缴纳20％的个人所得税。

4.土地增值税政策

土地增值税于1994年收取。目的主要是为了规范土地和房地产市场中的交易秩序，合理地调整土地的增值收入，并保护国家的权益。土地增值税是对中华人民共和国境内的纳税人征收的，用于转让国有土地使用权，地面建筑物和附属物的税款。土地增值税税率基于四个累进税率：30％，40％，50％和60％。土地增值税也有一些优惠政策。如果因为国家建设中依法要求或撤回的房地产，居民拥有的普通普通民用住房可免交或暂时免交两个城市的土地税。

5.印花税政策

印花税是对从经济活动簿中获得的各种应课税经济证明征收的一种税种。根据关于印花税的暂行规定，房地产的个别交易对买卖双方均应加收印花税，其税率为交易合同中所记录金额的五分之一。

写字楼买卖税费主要有以上五个，分别为契税政策、营业税政策、土地增值税政策、个人所得税政策、印花税政策，五者缺一不可，希望对大家有帮助。