众所周知，在热门地段或者比较繁华的地段，商铺的租金收入要比住在高很多，租金比较贵，但是商铺的使用年限比住宅和商住相比，明显比较短，近年来，随着个体经济的崛起，许多人开始对零售投资感兴趣，那么，商铺出租应该注意些什么？

1.在签订合同之前，要提前了解商店所需的预许可和许可证，例如污水需求，食品供应许可证，卫生许可证等，以方便开展后期商店的工作。

2.租赁所需缴纳哪些费用、缴纳的费用包含哪些？那个时间缴纳？缴纳方式等都应该了解清楚。

3.商铺的装修问题

（1）明确说明出租人是否同意承租方装修商店，或者改造，装修图纸或平面图是否需要出租人的同意，并且如果有特殊更改或构造，则必须约定清楚。

（2）终止合同的违约责任不仅考虑违约，而且考虑违约，因为通常认为违约等于押金，少于房客的装修损失。除了违反合同损害赔偿外，承租人还必须承担承租人遭受的装修损失的费用。

4.房屋的用途和土地用途，必须先租用房屋类型，然后再将其用作商品房以及将土地用作非住宅和商店。否则，有可能无法获得营业执照并非法使用房屋。

5.房屋的权利人，以确保在租赁中签署权利人或其他权利人。

6.房屋是否已具有租赁财产如果租赁财产已存在，则无法注册新租赁，因此新租户与第三方之间的租赁关系将失效。取得营业许可证。

7.确保工作场所的气体，水和电容量符合要求。

8.事先同意合同中的年度租金调整，并指定可以调整租金的条件。

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