无论是租赁还是投资办公楼，绝大多数人都会优先考虑价格，办公楼的位置，周围辅助设施，地铁站和汽车站的状况，是否配套是否方面。实际上，这些需要考虑的元素绝大多数是比较常见的，也是很多人都知道的，但是投资或租赁办公楼时需要哪些证件？却很少有人知道，接下来，商办网小编和大家一起来了解一下吧！

无论您实际上是在建造办公楼还是在出售办公楼，在此过程中都需要申请一些证书，在进行投资之前，可以检查要在其上办公的办公楼中证书是否完整。

1.开工建设证明书:是建设单位的合法证明书，是房屋所有权登记的主要依据之一，没有委托证明的建筑业务为非法建筑物，不受法律保护。

2.国有土地使用证:是证明土地使用人已在一定时期内支付了土地使用权并取得了国有土地使用权的法律证明。

3.施工现场规划许可证:是一份法定证书，建筑部门可以向土地管理部门申请土地申请，并在分配土地之前确认城市规划管理部门中建设项目的位置和范围与城市规划一致。做吧

4.建设项目规划许可证:是建设项目符合城市规划要求的合法证明。

5.商品房销售（预售）许可证：市，县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业出售商品房批准证书。

以上是办公大楼中常见的一些基本文件。