租赁写字楼办公室之前，很多企业需要做好各项费用的预算，那么写字楼办公室的租赁费用主要包括什么？虽然不同城市不同地区所需缴纳的费用不同，但是费用包括的项目是差不多的，接下来和商办网小编一起来了解一下吧！

一、管理费

1、一般20元以下的大部分没有空调，或者有空调费是额外算的，而20元以上的是有提供空调的。

2、管理费通常包括公共部分的水电、维修保养、清洁卫生等。

3、当然有也有部分不少大厦把公摊费用和管理费分开，独立出来，如果遇到这种情况下，比较专业机构的经纪人会主动提醒的。

二、停车费

停车费通常以三种方式计算停车费。

1、根据实时产生的费用计算；

2、按月工作日计算停车包月费；

3、按单日停车费计算，一般停车位需要找管理办公室咨询，大部分与业主无关。

三、电费，上网费

租用写字楼的时候，要向物业咨询，水电费和上网费是多少一度，有没有包月或者季度计费的。

    四、租金

    租金是租赁写字楼最基本的组成部分，市场上主要有以下两种缴纳租金方式：

    1、写字楼租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（其中是一个月租金加上一个月押金，物业费也是一样，但是也有例外的，有的不需要管理费保证金）

    2、部分大厦业主要求一次性缴纳三个月租金＋三个月管理费作为保证金，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用，具体要根据不同城市不同地区而定。