最近几个月，几家专业机构发布了深圳甲级写字楼市场报告，但不难发现，深圳甲级写字楼市场和城市写字楼市场的平均空置率在今年上半年显着增加。与去年末（第四季度）深圳办公楼的空置率相比，今年深圳办公楼市场情况似乎并不乐观。那么，今年深圳办公楼的空置率为何会上升？

业内人士表示，2019年深圳A级写字楼的空置率与两个因素直接相关：

1.撤退金融P2P企业

自从P2P发生大雷雨以来，互联网金融行业已进入稳定状态，并且在2019年，对金融P2P行业的更仔细的监督使金融P2P行业成为最困难的时期。深圳金融中心的许多P2P公司已经退休或退休。在短期内，几家金融P2P公司联合退出，而没有相同数量的公司，深圳A级办公室的空缺率急剧上升。

2.库存持续上涨

高力国际（中国）华南区董事总经理冯文光表示，2019年上半年，全市A级写字楼股份达到553万平方米，分别增长8.3％和19.3％。面对需求减少，深圳甲级写字楼库存增加，进一步加剧了深圳甲级写字楼的空置情况。

对于高空缺率，地方当局也对此有所注意并采取了行动。近日，前海市紧急发放办公场所租金补贴。

6月17日，前海管理局正式发布了《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》（以下简称《补贴办法》），以向在合作区运营的前海注册公司提供太空支持。

《补贴办法》共有30篇文章，分为5章，包括总规则，拨款目标和标准，申请和审查，监督和管理以及补充法规，涵盖了前海办公房屋补助金的范围，标准，申请过程，审核方法和监督并理清管理,依此类推。

《补贴办法》根据企业规模和回归时间的两个维度，大型企业和早期获利企业将获得最高50％的实际租金支持，以促进前海公司（尤其是大型企业）尽快回到巢穴是的。

该补贴计划还向“财富500强”公司，“中国500强”和“独角兽”公司等高质量公司提供各种标准赠款，每年最多500万元人民币。通过这项政策，前海写字楼市场有望吸引优质企业，从而缓解写字楼空置率高的问题。