自粤港澳大湾区成立以来，深圳已成为粤港澳地区发展潜力最大，最受欢迎的城市之一。深圳是中国最年轻的一线城市，多个行业引领时代发展，楼市调控的方式与方法上都有所创新，以控制房地产市场。豪宅税在深圳也是一项创新，深圳最初将每套住房的交易价格作为上限，如果超过此价格，则被视为豪华住宅，二手房主必须缴纳豪华住宅税。随着深圳房价的上涨，深圳大部分二手房都需要缴税。该豪宅税超过300,000，取消豪宅税意味着允许买家购买。

在二手房交易中，所有税费基本都交付给买家，因此深圳的取消容积率等于或大于1.0，面积少于144平方米，二手房的豪宅税也意味着激活二手房存量房，让利二手房。最初，人们推测取消豪房税会使深圳二手房的价格有所下降，毕竟税费取消了，业主们也应该让利，最坏的结果就是维持原始价格。但是，现实就是深圳的业主不但没有降价，许多人还是提高了二手房的价格。 苦了买房者。

目前，整个深圳房地产市场的住房缺口很大，整个大湾区的住房缺口也很大。另一方面，自从湾区成立以来，他们面对移民的涌入，而面对刚刚释放的香港和澳门居民的购买政策。深圳，是大湾区最具竞争力的城市，可以说是未来的热点城市。在这种情况下，监管政策必须加强一些措施以防止房价上涨。但是这个节日的政策已经放宽了。如果仅取消当前的高端税，则房主可以出售自己的房屋而降低其房价，而随着二手房市场中房屋交易的增加，房屋价格将继续上涨。但是目前，深圳的房地产市场突然增加了对商品住宅住房的需求，并增加了许多具有购买力的购买者。这给深圳的房地产市场提供了提高房价的机会。特别是，二手房价格不受监管，很难填补新房之间的缺口，而二手房所有者正在引领房屋销售。

如果深圳的二手房选择现在下降房价，整个深圳的二手房价格将下跌。价格下跌对于买房者是不好的消息。因此，保持原始价格甚至乐观地提高房屋价格是正在钓鱼并希望使用房地产市场的业主的工作。因此，深圳二手房的状况并不出乎意料，谁也不能使深圳房地产市场成为纯商品房市场。如果我们能真正实践“非住宅”，那么深圳房地产市场将继续在积极方面发展。