根据《香港商报》报告，由于数月的监管动荡，法律修订风波等影响，香港整体经济一直在下滑，各种产业都受到影响，房地产市场难以抵御。仲量联行(Jones Lang LaSalle)最新《香港地产市场观察》报告指出，香港疲弱的租赁市场需求拖累了10月份甲级写字楼整体租金1.6%的月度跌幅，这是10多年来最大的月度跌幅。

根据该数据显示，香港甲级写字楼的平均每平方英尺租金在10月份跌至74.3港元。中环甲级写字楼租金跌幅最大，下跌2.3%，至平均每平方英尺122.1元。

该行表示，租金下降主要是由于空置率上升，尤其是中环写字楼空置率10月份升至3%，为2015年3月以来的新高。

由于新租赁交易基本逐月减少49%，10月份中央办公市场的吸收面积10.11万平方英尺的负吸纳量，该行指出，一些房东在租户搬出中环后，开始难以找到新租户租用空置楼层。

仲量联行商务部负责人巴尔亚利(Balyali)表示，10月份，香港整体甲级商业建筑市场录得188500平方英尺的负吸纳量，这是连续第三个月出现负吸纳量。应当指出，租赁需求现在集中在非核心商业领域，占租赁交易总额的70%。

仲量联行研究部高级主任钟楚如指出，由于香港写字楼市场的投资风险不断增加，开发商在竞标商业用地时会更加谨慎。

来源:中国新闻网

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