上市住宅企业陆续公开了1季度和三月份的销售业绩。据统计，3月百强大住宅企业实现了总口径销售额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%，同比减少了17%，但2月减少了近21个百分点。据调查，第一季度100大住宅企业的全口径销售业绩规模同比减少了20.8%。

“虽然疫情对第一季度房地产市场有一定的冲击，并对住宅销售、交付、结算等多方面产生影响，但目前市场业绩逐渐走向正常。”相关专家指出。

3月份，一些规模的住宅企业的业绩突出。排名前10位的住宅企业1月的业绩规模为去年的平均水平。碧桂园3月1月实现了总口径销售额660亿元，与去年同期基本持平，网上销售业绩贡献度进一步提高。投资吸引蛇口3月1月实现了全口径217.4亿元，同比增长了22.1%。

今年第一季度，百强房企阶梯集中度比去年同期进一步提高。截至第一季度末，TOP10、TOP30、TOP50、TOP100住房权益金额集中度分别达到30.2%、45.3%、53.9%和62.3%。分析家们认为，“随着规模住宅企业的竞争加剧，传染病重叠，各阶梯继续保持着差别化的格局”

目前，大部分住宅企业提出了2020年的销售目标。总体上，企业目标增长率基本上为10%，比2019年进一步放缓，低于2019年整体业绩的同比增长率。

在这种情况下，大部分住宅企业认为第一季度业绩减少对销售的影响相对有限，但目前市场不确定性累积，要想让住宅企业更好地生活，“稳定”一词就必须优先，领头住宅企业已经转向“质”上升。

预计2020年房地产市场调控和政策将保持平稳，由于市场趋势不明朗，2020年住宅企业在商品价值脱化方面将重视更多的营销战略，通过离线联系的模式打开销售渠道，拓展更多客源，确保实现综合目标。

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