第一次买卖写字楼的人或多或少会出现各种疑问，包括如何购买写字楼，写字楼交易流程有哪些？付款方法是什么？

一般来说，写字楼交易是在销售人员接收客户后确认客户接收受让的意向单位，然后填写《置业计划表》，准确计算该单位的价格和付款方式，正确计算该单位的各种税费，然后指导客户查看和公示的各类文件及证书，确认客户接受名称或单位，最后销售人员再次确认房间号码和价格。

一次性付款方式：

1、买方、中介公司、卖方三方签署《房产转让合约》，接受买方的诚意金。

2、产权在检验文件中有错误时，中介公司将买方保证金转给卖方；

3、买方将写字楼贷款存入中介公司代管账户，卖方将收据发给买方，中介公司将建筑物贷款存入卖方；

4、买方(个人)提供需要提交公证委托书和受托人凭据的委托书和委托人凭据。

买方(单位)应提交公司营业执照、法人代表证书、法定代理人证书、委托书、需提交授权委托书，受托人身份证明；

5、卖方(个人)在身份证、房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；

卖方(单位)提供公司营业执照、章程、董事会或股东大会决议、房地产证书、法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司官方印章、国土分局征收科开具签发的支付年度土地使用费证书。委托的话，必须提交委托书、受托人身份证明。

6、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款、产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)；

7、通过纳税、新《房地产证》、买方凭税票及回执领取，开楼款发票；

8、经纪中介公司转付全部楼款到卖方账户；

9、卖方支付物业管理、水电、空调等费用，结算管理管理局费用，接管财产。

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