随着国家经济的全面加速发展，写字楼已经不仅仅是简单的工作场所，更多的是为上班族提供舒适的办公环境，提高工作效率。为企业提供高形象，最大化资源，为企业提供优质服务。大家都想租到一个符合心中标准的写字楼，那么，办公写字楼性价比应该考虑哪些因素！

写字楼是专业商业办公的另一个名字的称谓，严格意义上，写字楼不能用于居住。这在房屋的房屋产权证上有明确说明。办公大楼的最初目的是指由用于办公的建筑物或办公室组成的大楼，办公大楼的作用是集中信息收集、决策、文书工作处理和其他形式的经济活动管理。

一些国际知名企业往往选择最显眼的地方和建筑物，因此地标是他们考虑的最大因素，价格降到了第二位。但是，一般投资者或要考虑的问题不仅是地段商圈和价格，还要考虑户型结构、车位配比、电梯数量和质量、入驻率水平、物管费用、租赁收入水平、区域升值潜力等，这一点要复杂得多。这些因素构成了写字楼的性价比，投资者必须决定如何选择性价比最高、最适合自己的写字楼。

必须考虑办公写字楼是否是人性化设计的，例如备用电源是否满足所有电梯使用要求和紧急照明要求，电梯面积和公共卫生区域是否满足人的需要等。假设没有后备电源，停电的话对办公室职员来说是很麻烦的事。

写字楼的体积也是投资者应该关心的问题。写字楼的体积太大，入住企业很多，密集的商家、繁杂的人流等紧随其后，可以说是地标，但质量反而大幅下降。

周边配套也是重要考量的因素

除了硬件标准，现代写字楼也更加注重完善周彪配套的功能，给写字楼提供了办公室以外的多种业务经验。包括办公室、会议、健身、餐饮、购物、娱乐等，各业态间商流互通，使企业员工下班可以逛街聚餐吃饭 运动娱乐等不再感到无聊。

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