通常企业在租赁办公楼的时候，可能只知道需要缴纳租金和物业费，涉及到其他费用，可能一概不知，可能到了后期才知道，原来租赁写字楼办公室需要缴纳其他额外费用，例如空调费，停车费等，同时租赁写字楼也是要交税的，如房产税、营业税、城市建设维护税等。和商办网小编一起来看看租办公写字楼需要交税吗？如何缴纳？

租办公写字楼需要缴纳以下几种费用：

1.房产税：房产税应由写字楼出租人按租赁年度收入的12%缴纳；

2.营业税：写字楼办公室租金的5%缴纳；

3.城市建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，必须以缴纳的营业税税额为计税基础，按照适用税率缴纳城市建设维护税；

（1）纳税人所在地为市中心，税率为7%。纳税人所在地为县、镇(县、市)的，税率为5%。

（2）纳税人所在地不在市内县或镇(县，时)的税率为1%。

4、附加税：写字楼营业税的3%;

5.印花税：如有必要，缴纳印花税是出租办公大楼的双方在租赁登记时，办公写字楼租赁合同中规定的租赁办公写字楼金额千分之一贴花。

6.个人所得税：月租收入在4000元以下的人，按照月租收入扣除800元后，计算应纳税所得额，缴纳个人所得税，月租收入在4000元以上的人，按月租收入20%的应纳税所得额缴纳个人所得税。

7.综合税：如果是个人租赁办公楼的情况下，要在街道租赁住宅管理中心缴纳综合税，一般为14%。个人转让租赁办公楼的话，还要缴纳全国营业税5%、财产税：12%、所得税性建设教育费附加不统一。

管理费

1.一般20元以下的写字楼管理费大部分没有空调，或者空调价格单独，20元以上的是包含中央空调费。

2.写字楼管理费通常包括公共部门的水电、维修、清洁卫生等。

3.也有不少写字楼会将公摊费用独立于管理费，通常比较专业点的经纪人会主动提醒。

停车费

1．按照停车费用多少计算;

2. 按每月工作日停车包月费计算;

3. 按单日停车费计算，一般车位需要找写字楼管理处联系，与业主大多没有关系。

电费，网费

租写字楼的时候也要好好咨询一下，水电一度是多少，另一个季度或一年的网费是多少等。

租赁写字楼也要想清楚，租赁写字楼的价格通常分为“包票”和“交费”，“包票”必须提醒租赁税发票已经包含在租金中，不包含“交费”。具备了除了租赁办公室外，还需要支付哪些费用的基本知识，希望在租赁办公大楼时能更好地了解自己的资金流向。