众所周知，物价飞涨，房价也在不断的飙升，很多人都想买房，但是买得起房的人不多，一次性付清全额的购房者更少。大多数购房者在购房过程中一会使用贷款购房的方式买房。那么，购房贷款要如何申请？购房贷款的申请需要注意哪些事项？

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

购房贷款要如何申请？

一，选择合适的房子

计算住房价格总额，自己手头上可以支付首付的款项有多少，并且计算需要向银行贷款的金额，各银行根据个人收入流所能给予的可贷款限度相当差，因此购房者必须选择合适的房子，各住宅房源的首付比例可能不同。

二、提交按揭贷款申请

购房者可以不用自己去找合适的银行，因为一般楼盘的销售处都有合作银行，售楼处一般会推荐给购房者的。因此，在选择好合适的房源之后，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，准备银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交给银行，等待审查。

三、等待银行审查结果

经过银行的《按揭贷款申请书》审查，与开发商签订购房合同。

四，签订购房合同

如果银行审查通过后，银行将向购房申请人发放同意贷款通知书或抵押贷款发放承诺书，购房者选择好房源后，可以放心地支付定金，与开发商签订销售商品房的合同。

五、签订房屋按揭合同

签订购房合同后，购房者必须签订购房合同、缴纳首付款凭证、相关法律文件、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中明确了贷款金额、贷款年限、偿还方法及相关权利义务。

六、住房管理局记录

《房屋按揭抵押贷款合同》，持购房合同到房屋管理局有关部门办理抵押申报。

七，开立专门还款账户开始还款

如果房屋管理局的申报成功，银行将根据合同向购房者指定金融机构，并允许开设特别偿还账户。这个审批机构每月从购房者的银行账户中扣除月租。

购房贷款的申请需要注意哪些事项？

第一，交易时卖方确定双证齐全。买卖合同必须由产权证书上的所有共同持有人亲自签署才能生效，防止代签或漏签。

第二，在整个交易过程中相关的手续费不会一次收取，要事先明确所有费用，以免临时增加杂费。

第三，选择比较知名或者正规房地产中介企业选定为交易双方的资金、住房交付监督人，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

第四，买方必须注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款期限太长，不然后期会产生很多不必要的麻烦。

第五，买方在交易前确定贷款所需的条件和费用，防止交易后贷款问题造成的交易损失。

第六，要明确房地产登记及相关水、电、有线电视、煤气等转移和住房情况，如果发现了这些问题，就按照支付手续费的方式收费。

　以上就是关于“购房贷款要如何申请？购房贷款的申请需要注意哪些事项？”内容介绍，大家要看好各项规定和事项，准备好各项需要提交的资料。

免责声明：文章内容仅供参考，不代表商办网的观点和立场。如有侵权，请联系我们！