2020年上半年，对房地产市场运营产生了巨大冲击，为了应对突发的疫情，地方政府在业界为各城市应对更加灵活，缓解了疫情后，积极释放了初期积压住房购买需求。综上所述，上半年房地产市场将继续复苏。

上半年房地产市场继续恢复——不倒翁租赁

中国人民大学国家发展战略研究院城市更新研究中心主任陈红(陈红)住宅及城市建设部政策研究中心原主任，表示，尽管最近我国房地产市场受到疫情损害的影响很大，但目前整体上恢复更好。部分城市土地市场也因部分土地价格的上涨和过度的价格上涨而暴涨，地方政府的土地转让收入也在明显增加。

秦虹分析认为，上半年地方政府积极推动土地，降低收购门槛，缓解企业收购资金压力，缓解销售条件，简化审批程序等，供应方政策空间很大。地方陆续出台的人才政策会降低定居门槛，发放购房补贴等刺激需求。

“房地产公司可以在短期内利用政府的互惠救济政策，抓住机会，缓解资金压力。此外，陈红分析说，如果“住宅”政策持续下去，收购高价企业带来的压力和资金风险将增大，防止风险的忧虑也将增大，“长期来看，我国房地产市场的总量大，惯性大，不会发生悬崖式的变化”

中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶分析表示，上半年百姓新房及二手房价格整体稳定，主要城市商品住宅交易规模持续恢复，长三角交易量恢复较快。从房价趋势来看，截至6月末，新房价格累计涨幅比去年同期缩小了0.18个百分点1.27个百分点。总的来说，百姓新建住宅平均价格的累计上升幅度是最近5年同期的最低水平。

来源：经济参考报