随着房价的水涨船高，特别是在一线城市，很多人都买不起房，大多数购房者通过贷款买房，一般都是父母帮忙给首付，自己还月供，花了大半辈子的积蓄，因此，买房对于很多人很多家庭来说是格外慎重的一件大事，那么，第一次贷款买房应注意哪些问题？一起去了解一下吧。

1、贷款前做好流水账

贷款买房时，银行会检查购房者的银行流水账。因此，购房者在买房子之前，要为自己做一个比较好看的流水账单。例如：每月在信用卡上存入一定数量的钱，贷款通过率就会增加。

2、申请住房贷款要量入而为

有些人认为贷款额度越大越好，但事实并非如此。因为贷款的同时也要考虑住房贷款后期偿还的问题，还要支付利息，贷款期限越长，贷款额度越大，发放的贷款利息就越多，后期购房者的偿还压力也会越高，如果是有稳定的收入就还好，如果没有稳定的收入，后期的压力会更大，因此贷款额度要适度。

3、买房前别频繁换工作

如果打算贷款买房，在贷款买房之前决不能随意的换工作。至少不要在贷款买房的前半年换工作。因为稳定的工作和收入也是银行考察贷款申请人个人资格的重要条件和标准。

银行可以根据目前的工作和收入的稳定性来判断申请人是否具备偿还能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你的业务不稳定，偿还能力会受到影响，银行的信用风险会提高，贷款申请将被拒绝。

4、选择适合自己的银行

选择合适的银行可以节省很多事情。一般在选择银行的时候需要考虑贷款发放速度、利率优惠、提前还款承诺、调息方式等因素。

5、提供真实资料

借款人向银行提供虚假资料可能会产生更严重的影响。轻者会影响银行审查，不能发放贷款。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付一定数额的违约金。

6、申请整数贷款

银行贷款大多是按照整数贷的，申请整数贷款更容易获得银行审批。

7、个人情况变化要通知银行

在贷款申请期间，如果负债增加、婚姻变动等个人情况发生变化，必须通知银行，这样才不会影响贷款批准。

8、要明确偿还方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少，但每月的月供高，压力很大。等额本息就是总的利息总额高，但每月偿还压力相对来说比较少。大家可以综合自己的情况，选择适当的偿还方法。

9、一年之内不要提前还款

根据有关银行贷款的规定，部分提前偿还必须在偿还一年内完成，偿还的金额必须超过6个月的偿还额。

10、按时足额偿还

贷款后，借款人必须按照贷款合同上的规定偿还正确的金额，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

11、不能按时偿还，可以申请延期

如果贷款申请通过，贷款人每月偿还贷款就可以了。中途遇到困难，不能及时贷款的话，购房者可以向银行申请变更贷款期限，如果贷款银行同意的话，可以申请延长贷款。

12、记得办理解除抵押手续

借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，否则房子一直被抵押在银行，若此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

以上内容就是关于“第一次贷款买房应注意哪些问题？”的12个注意事项，大家在办理贷款买房流程的时候，一定要提前了解相关的注意事项，结合自身的实际情况，选择贷款方式，贷款额度等。

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