众所周知，今年以来，打击炒作学区房成为多地监管部门的重要工作之一，紧接着各大城市二手学区房价格暴跌的消息，层出不穷，对于买房人而言，学区房始终是绕不开的话题。而昨天一则学区房集中挂牌的消息，上各大榜单的热搜，人心惶惶。

11月1日，一则“深圳市福田区笋岗西路长城大厦23套房产集中挂牌”消息在网上散播开来，这是继“上海神秘房东集中抛售93套房源”登上热搜后，引起广网友的热议。

上述23套房产在深圳联合产权交易所官网集中挂牌。23套房产分两批出售，挂牌金额分别为13605.12万元、11398.639万元。两批房产挂牌时间均为2021年10月18日至11月12日。

从挂牌单价看，23套房产中，仅1套评估单价小于10万元/平方米，这套房源面积为353.8平方米，评估单价为7.5万元/平方米。其余22套房源中，有10套面积为104.7平方米，12套面积为85.3平方米。单价最高的一套房源面积为85.3平方米，单价11.31万元/平方米。

据转让公告，这批房源转让方为浙江省机关事务管理局。有工作人员表示，这些房源也需要竞价，有些房源的学位已被占用。

长城大厦所在的深圳福田百花片区称得上是深圳最为著名的学区，这里被百花小学、深圳实验学校等“名校”环绕。尽管片区很多都是楼龄超过20年的房子，但此前该片区二手房挂牌均价普遍在10万以上，挂牌价超过每平方米20万元的房源也为数不少。而长城大厦是当中具有代表性的老旧小区之一，房屋建设于上世纪80年代。

在深圳联合产权交易所网站发现，位于福田区的长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日。

今年7月初，北京西城区多校划片正式实施后，“学区房”降温的势态已经在全国蔓延。

近日，上一条上微博热搜的是上海房叔一次性抛售93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。

这些地方无不在释放信号，炒房者没有炒作机会，学区房乱象，全国都在行动！为了避免恶意哄抬房价，打击学区房炒作行为，据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、南京、温州、芜湖 等十多个城市纷纷出手，发布政策重拳整治学区房乱象。

深圳被认为是最有可能首批实行房地产税试点的城市之一。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从国际经验来看，即使试点以后房价会在短期内受到一定影响，但很快恢复到原来走势。当然，具体影响主要看税率、免税情况、应税价格等。总之，稳妥推进的表述意味着“稳”字当头。

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