2 月 15 日，阳光房地产投资信托基金发布 2021 年 6 月 30 日至 12 月 31 日的中期业绩报告。

据悉，阳光房地产基金于期间录得收益按年上升 1.2% 至港币 4.043 亿元，扣除物业营运开支港币 8090 万元，物业收入净额亦增长 1.2% 至港币 3.234 亿元。

由于借贷成本增加及借贷水平较去年同期上升，财务成本按年上升 9.9% 至港币 5010 万元。连同因债券组合规模减少以及存款利率下降而导致较低的利息收入，净现金利息支出录得按年增加港币 650 万元至港币 4320 万元。

经计入投资物业的公允价值增加港币 4970 万元，除税后溢利为港币 2.342 亿元，相对去年同期之除税后亏损港币 1.941 亿元。

阳光房地产基金物业组合于 2021 年 12 月 31 日的整体租用率为 94.5%，相对 2021 年 6 月 30 日的 93.7%。写字楼物业组合的租用率上升至 93.3% ( 2021 年 6 月 30 日：92.4% ) ，主要由于大新金融中心的较低空置率所致。惟该正面影响一定程度上被丰怡中心的租用率短暂下降所抵销。与此同时，零售物业组合的租用率上升至 97.1% ( 2021 年 6 月 30 日：96.5% ) ，其中新都城一期物业录得 99.3% 的高租用率，而上水中心购物商场的租用率则为 94.6%。

于报吿期间，写字楼及零售物业组合分别录得 4.5% 及 4.9% 的续租租金负增长，而于 2021 年 12 月 31 日相应的现行租金则较六个月前分别下降 3.5% 及 2.8% 至每平方呎港币 35.4 元及每平方呎港币 68.4 元。

董事会已通过派发中期分派每基金单位 12.2 港仙，相当于派发比率 94.2%，而按报吿期间最后交易日录得的收市价港币 4.34 元计算，年度化分派收益率为 5.6%。

免责声明：文章部分来源于网络，如有侵权，请联系删除！

商办网是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商业新房、厂房等商业上商业办公租售交易服务及新房买卖为主营业务。

写字楼出租平台-商办网（https://shenzhen.sbwl.com）登载此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。