01.去年广州甲级写字楼市场供应同比增加86.3%，2022年预计将迎新一轮集中入市

近日，戴德梁行发布研究报告《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》。

报告显示，2021 年广州甲级写字楼市场迎来430744㎡的新增供应，同比增加86.3%，全市总存量被推高至561.7万㎡。

在新冠疫情逐步得到有效控制的环境下，因前期疫情影响而放缓的办公需求得到明显释放。尽管年中广州局部地区仍有疫情反复，但防疫水平不断提高令其对经济活动的负面影响降至最低，同时在大量新增供应入市的刺激下，写字楼市场活跃度得到明显提升。全市净吸纳量录得425969㎡，同比增长超过4 倍，达到自2017 年以来的历史新高。

疫后中国经济的复苏也支撑内资企业保持稳健发展，作为支撑广州甲级写字楼市场的主力，内资企业全年租赁面积约占到全市成交总量的86.7%，年内录得多宗整层或大面积租赁成交均来自于此。需求面积在2000㎡以上的内资企业租赁成交占据成交总量的66.2%。

其表示，2022 年，广州甲级写字楼市场将迎来新一轮供应的集中入市，预计短期内或令市场空置率及租金双双承压，而另一方面，较高供应量也为企业带来更多选择，办公需求在新增供应刺激下有望得到释放并带动吸纳量走高。

02. 广州住建局2022年预算拨款26.2亿，住房保障部门占10.28亿

近日，广州市住房和城乡建设局公布一批部门的2022年预算，广州市住房和城乡建设局部门预算拨款26.20亿元。其中，广州市住房和城乡建设局（本级）部门预算3.19亿元，城乡社区支出占3.13亿元；广州市住房保障办公室部门预算10.28亿元，城乡社区支出占4.3亿元，住房保障支出6.10亿元，支出合计则达10.48亿元。

图片来源：广州市住房和城乡建设局

03.中国煤炭地质总局湾区总部办公楼项目计划年内完成主体封顶

据广州白云发布消息，中国煤炭地质总局粤港澳大湾区总部（广东煤炭地质局）办公楼项目预计本月内完成筏板浇筑工作。

该项目是广州市2021年重点发展项目，建设总投资达3.5亿元，建筑占地面积1.14万㎡，规划高度99米，地上23层，地下3层，计划今年12月完成主体封顶，明年9月完成竣工验收。

据了解，广东煤炭地质局嘉禾基地大院地块位于均禾街罗岗村，东至嘉禾街望岗村，西临机场高速，北临广信中学与罗岗村，南至百花岭工业园。

与此同时，该地块正推进嘉禾大院改造项目。嘉禾基地大院旧房改造项目占地约276亩，总面积184524㎡。根据市政府批复的项目控制性详细规划，改造后的嘉禾基地大院将建设成为具备社区服务站、星光老年之家、文化室、幼儿园、36班小学、公交车站及公共绿地、社区商业等公共配套设施完善的现代社区，总建筑量39.92万㎡，规划居住人口达11000余人。

文章来源：界面新闻

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