近日，在疫情之下，深圳房东交流群里，一大批房东感到无比煎熬，尤其是他们面临着出租难、出租周期拉长、租金下降的问题，有的房子甚至空置了1年之久。

福田区现出租难。位于皇岗附近的一房一厅，原本租金6000元/月，现在小区挂的同户型已经降到了5000元/月。有报道称，在福田梅景一房东，房子空置了五个月，足足损失了1万元。

南山区也现出租难。位于南山中心区的11号线南山站旁，62平的房屋租金价格达6600元/月，单位租金达106.5元/平，但招租困难，业主空房周期已长达一年半。甚至是科技园周边住宅，租金价格也有所松动。位于大冲都市花园一套整租的120平4房，从14000元/月下调到了13000元/月。

据悉，2021年深圳全市房屋租金水平整体下跌约4.5%。与2020年相比，2021年租金均价约72元/平，下跌5.5%，已跌至四年前水平。

此外，福田、龙岗、龙华是租房的热点区域，这跟它的交通和租金优势有很大关系。其中龙岗中心城、龙华中心、坂田则是最受大家欢迎的片区。

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