最近楼市好消息频传，3月16日，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委分别发声，对房地产可能出现的系统性风险提出了保障措施，坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期。

3月1日起，自郑州市房产“新政”——《郑州市促进房地产业良性循环和健康发展通知》印发以来，截至2022年3月8日，全国实施“新政”的城市已达55个。“新政”涉及降低首付比例、降低房贷利率、降低购房门槛以及允许土地出让金延期支付等方面，楼市调控开始松动。

3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例，引发广泛关注。据报道，会议明确，在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。

金融委：稳增长稳市场更提振信心

3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，会议定调：坚持以经济建设为中心，坚持深化改革、扩大开放，坚持市场化、法治化原则，坚持“两个毫不动摇”，切实保护产权，全力落实中央经济工作会议精神和全国“两会”部署，统筹疫情防控和经济社会发展，保持经济运行在合理区间，保持资本市场平稳运行。

有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。对市场关注的热点问题要及时回应。凡是对资本市场产生重大影响的政策，应事先与金融管理部门协调，保持政策预期的稳定和一致性。

银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款

银保监会强调，要按照稳字当头、稳中求进的要求，全力支持稳定宏观经济大盘，促进经济运行在合理区间。要指导银行保险机构从大局出发，坚定支持实体经济发展。提升金融服务乡村振兴质效，助力“新市民”在城镇安居创业。继续规范发展第三支柱养老保险，推动完善健康保险服务。持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

央行：稳中求进防范化解房地产市场风险

央行再次提出“货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长”、“稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作”。

财政部：暂不扩大房地产税改革试点

财政部明确，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

这意味着扩大房地产税改革试点城市将被推迟，短期内有利于稳定市场预期，缓解房地产市场潜在风险，不过房地产税改革方向没有改变。

证监会：积极配合有力有效化解房地产企业风险

证监会表示坚持深化改革、扩大开放，坚持市场化、法治化原则，主动加强与宏观经济管理部门、行业主管部门等方面的沟通协调，保持政策预期的稳定和一致性，助力稳定宏观经济大盘和金融运行。继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。

外汇局：配合促进房地产市场健康稳定发展

外汇局提出“稳妥有序推进资本项目高水平开放”、“坚定支持实体经济发展，助力宏观经济稳定”。这一提法不仅符合“房住不炒”的基调，还对房地产进行了精准的、高水平的开放，此举对外资的运用带来积极意义。

上周楼市动态汇总如下：

1、金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委分别发声，对房地产可能出现的系统性风险提出了保障措施，坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期

2、中国平安：做符合政策导向的不动产投资 包括保障性租赁住房

3、招商局置地：2021年全年公司营业额为259.21亿元，同比增加约36.7%

4、嘉里建设：今年内地房地产环境“客观严峻、主观宽松”

5、中国铁建：房地产公开发行公司债券的票面利率

6、徐州2022年首批供地：13宗涉宅地揽金50.53亿 仅一宗地块溢价出让

7、济南2022年集中供地计划：全年计划住宅供地16116亩

8、合肥2022首批集中供地正式开拍：17宗地近150亿成交

9、福州2022首批集中供地：12宗地超66.3亿成交

10、广西商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%

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