本文目录概要：

• 1、贷款提前还款需要注意什么？
• 2、买房子提前还贷要注意哪些事项？
• 3、提前还贷要注意什么?
• 4、提前还款需要特别注意什么

贷款提前还款需要注意什么？

作为一个银行搞信贷工作的人，我觉得提前还款没什么好注意的，唯一需要注意的是提前与你的客户经理做好沟通。

以前或许还有违约金一说，但是这个东西已经消失有些年头，据我所知，除了部分银行的住房按揭贷款以外，现在已经很少有银行会对提前还款收取违约金了。

现在大多数银行的贷款合同中，关于提前还款的规章条款，多数表述为：

“ 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款XX日个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意后，可以提前还款。”

所以，假如你想提前还款，去跟银行的客户经理好好协商一下就可以了。一般情况下，银行客户经理不会去刻意刁难你，假如遇上银行工作人员故意刁难你，拿不出站得住脚的理由拒绝你，或者附加其他不合理要求，直接拨打客服电话投诉。

当然，你要是拽的像二五八万一样把银行工作人员得罪了，银行也会以单方面违约来反击，毕竟提前还款属于单方面解除合同，所以贷款合同一般会有以下类似条款：

“合同缔约各方不得擅自变更或解除本合同。确需变更、解除的，必须经双方协商一致。合同变更、解除的，不影响各方要求赔偿损失的权利；合同解除的，不影响本合同中规定的争议解决条款。”

所以，假如你有钱需要提前还款，唯一需要注意的是， 带上诚意 去银行协商就可以了。

确定提前还贷要注意下面的事项：

1、你要保证约定扣款日前一日还款储蓄存折(卡)余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和，如违反这个约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果，将要由你自己自行承担。

2、你在约定扣款日前一日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的，那么，提前还贷申请自动失效终止，你如果需要提前还款的话就得再次申请。

3、属提前全部结清贷款的，在约定扣划成功后，你就可以去打印《贷款结清证明》，并且凭着这张证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。

4、提前还贷(不含提前全部结清)每年度可申请办理一次，不办理跨年度提前还贷申请，每年12月20日为提前还贷申请截止日。

5、如果贷款合同约定不满一年提前还贷的要支付罚息，那么借款人就需要支付罚息。

提前还款先看贷款合同细则，看是否有罚息。

另外要提前去填提前还款申请书，一般银行都需要提前一个申请，希望对你有帮助

贷款还款方式细分大概分四总方式:

1.等额本息还法

2.等额本金还法

3.随借随还类

4.先息后本类

我不知道你是哪种还法，1.等额本息跟等额本金提前还款都需要注意的是贷款合同里面关于提前还款的一些违约条款，一般消费类型的贷款提前还款都走相对应违约金，违约金的多少不等一般在贷款本金余额的百分之1到百分之5不等，你自己在休息下。2.一般随借随还类只要在合同规定时间内的授信期间提前还款是不产生违约金或者其它的违约事项。3.先息后本还法不建议提前还款，相比较前1-2的还法先息后本的资金使用率最大，到期还款即可。最近关于提前还款是否划算时候时候还划算可以私信我。码字有点累[捂脸][捂脸]

贷款提前还的话，得要清楚自己的贷款是哪方面的贷款，房贷，车贷，装修贷，等等

还有贷款方式，如：等额等金，等额等息，等额本金，等额本息，等等

正常情况下，所有的提前还款都是需要一个违约金的，每个贷款公司不同，方式不同，违约金也不一样，有多有少，

提前还款要注意你需要的手续，提前还款后要注意拿回来，

正常不建议提前还款，意义不大，毕竟利息已经产生一部分了，还得付违约金，没有占到便宜，看个人考虑，谢谢

贷款提前还款需要注意什么？对于这个问题可以从以下几方面来加以分析：

一是要看清贷款合同。

个人从银行获得贷款都要签订借款合同，由于各家银行对于贷款的相关规定不同，不同的银行对于提前还款的要求也不相同。如有的银行会在合同中约定贷款至少归还6个月以上或是一年以上后才可以申请提前还款的，即使没有约定一般情况下银行也会要求达到相应期限后才会受理贷款提前还款业务的。再就是要看清借款合同是否有约定贷款提前还款时是否需要支付一定比例的违约金或是手续费，这也是要据不同贷款银行而定，一部分银行一般是不收取提前还款违约金的，如建设银行对于个人住房贷款是不收取违约金的，而有一部分银行则会约定提前还贷借款人须向贷款银行支付数月不等的贷款利息罚息，具体依借贷双方合同约定的为准，如大部分中行对于个人住房贷款提前还款是要收取1-6月不等的违约金的。

二是要对比好自有贷款品种。

对于住房公积金贷款，其贷款利率相对于商业性个人住房贷款而言，是比较低的，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%，其资金成本相对较低，将现有资金用于银行大额理财等品种，其收益率均可达4%以上，两者之间有一定的差价利润。而且个人每月缴交的住房公积金一般只能用于个人购买住房等方面的使用支取，每年可以申请将缴存的住房公积金提前用于归还贷款，或是每月申请冲还每月月供，尽可能将相对不可使用的公积金有效流动使用起来，增加使用公积金的理由，也有助于减轻借款人每月月供负担。如果一次性将贷款提前归还了，之后就除了购买等公积金规定使用条件外就无法申请提取支用公积金了。

三是充分规划好自己的还款资金来源。

要提前归还贷款，必须要保证自己有足够的宽裕资金才行，不要因为自己突然有一笔不固定的临时资金而就匆忙向银行申请提前还款，或是预见自己在未来不长时间内就会需要使用资金的情况下就申请提前还款。因为个人住房贷款专业性比较强，只有购买住房等才能申请的贷款，对于其他方面的用途的贷款申请一般是不会获批的，即使使用住房抵押贷款，没有一定的条件也难获得申请，或是难以再获得比住房贷款利率更优惠、期限更长的贷款的。

四是保持一定的在还贷款额度有助于个人合理避税。

根据现有的个税缴纳相关政策，对于个人用于赡养父母、教育子女、购房贷款付息等方面的支出可做为专项扣除项进行抵减，能够减轻一定的个人所得税支付。

贷款要提前归还不仅要注意充分考虑自己的资金情况，还要综合分析现有贷款成本与现有资金可能获得收益进行对比才行，合理利用现有条件提高资金的使用效率。

确定提前还贷后，主要应该注意一下三点：

1、银行允许提前还贷的时间

各家银行允许申请提前还贷的时间不尽相同，部分银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

2、提前还贷需支付违约金

通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，不过各家银行的手续费差异较大有的银行不收手续费，有的银行则需要收实际还款额1至3个月的利息。

3、 银行调整还款利息

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

需要注意的就是提前还款有没有违约金

最坑人的就是看有没有违约金一说了！如果提前还款也要收取一部分费用，那就没有必要提前还了

一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 [7] 。二、提前还贷文件需要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 [7] 。三、提前还贷勿忘退保及解抵押贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 [8] 。四、并非所有人都最适宜提前还贷已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷 [8] 。

买房子提前还贷要注意哪些事项？

提前还贷前需要注意：

1、及时去保险公司退保

提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

2、及时办理房产抵押注销

这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

3、缩短还款期限比减少月供更省钱

都知道提前还款除了全部还清之外，还可以有两种方式可选，一是月供不变的情况下，缩短还款期限，二是期限不变的情况下减少还款额度。具体而言，如要提前还部分房贷，可以选择缩短还款期限、保持月供不变，或者减少月供、保持还款期限不变。在同一时间节点上，前者比后者更节省利息支出。

4、部分还贷不要先还公积金

如果买房时，你选择的是“商业贷款＋公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

5、了解各银行提前还贷的政策

每个银行提前还贷的政策不一样，有的甚至提前还贷会影响信用记录，甚至交罚金，所以要提前了解清楚，建议在办理银行贷款的时候就谨慎些。

提前还贷要注意什么?

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年12月13日，如遇业务变化请以实际为准。）

提前还款需要特别注意什么

提前还款需要特别注意的事项： 1、银行允许提前还贷时间不同； 2、银行调整利息周期不同； 3、还完房贷后别忘记撤销 抵押 登记。 当事人就迟延履行约定 违约金 的，违约方支付违约金后，还应当履行 债务 。 《中华人民共和国 民法典 》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。