本文目录概要：

• 1、重庆申请贷款购买二手房需要提交哪些证明材料

• 2、重庆办公积金二手房贷款需要什么材料

• 3、重庆二手房贷款年限所受因素有哪些

• 4、重庆二手房公积金贷款需要哪些条件和材料？

• 5、重庆二手房贷款条件

重庆申请贷款购买二手房需要提交哪些证明材料

      在重庆不少朋友喜欢购买二手房，看中的不仅仅是因为地理位置优越更是二手房周围的小区配套设施较完善，比较便利，如果购买二手房，购房者没有足够的资金，也是可以申请住房公积金贷款的呢。那么在重庆申请贷款购买二手房需要提交哪些材料？

      借款人需要先在重庆当地贷款银行进行二手房贷款相关了解，然后结合自己的实际情况提交申请。那么在重庆申请贷款购买二手房需要提交的申请材料包括：

      (1)借款人的《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；

      (2)业主和购买者夫妻双方的身份证、户口簿以及结婚证等相关资料，未婚的借款人需要提供未婚声明；

      (3)原业主名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)；

      (4)借款人所购房屋估价报告书；

      (5)原业主的开户存折；

      (6)买卖双方签订的《存量房购房合同》；

      借款人需要注意的是在办理房屋抵押登记并领取《房屋他项权证》之后，要记得在还清所有款项之后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。这样，房子的所有权才是属于借款人本身的。

      提醒，一定要记得按时还款，避免逾期还款对自己的信用造成影响，同时将会影响到以后贷款的申请。

重庆办公积金二手房贷款需要什么材料

一、办理所需材料：1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)。2、合法有效的购房合同。3、所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。4、借款人及其配偶收入证明。5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。6、《房地产价格评估报告》。7、售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)。8、公积金中心要求的其他资料。

重庆二手房贷款年限所受因素有哪些

     在重庆不少朋友会想要购买二手房，一方面考虑到资金压力，另一方面考虑到二手房周围配套设施比较完善。但是即便是这样，想要付全款买下二手房还是略带压力的，那么不少朋友会想要申请贷款，那么在重庆申请二手房贷款什么因素会影响到贷款年限呢？

(1)购房者年龄

      相信借款人在申请二手房贷款之前，一定做过不少的攻略。其实不管是新房还是二手房贷款，购房者的年龄会在一定程度上影响到房屋贷款年限。不同银行对于购房者的年龄都作出了不同的规定，以建设银行为例，购房者如果是男性，房屋贷款年限加上借款人的年龄需要小于65周岁，如果购房者是女性，房屋贷款年限加上借款人年龄需要小于60周岁。

(2)二手房房龄

      除了购房者年龄会影响到二手房贷款年限之外，购买者所购买者的二手房房龄也是影响的方面之一，对于二手房房龄在10年以上的，要么不能受理贷款的办理，要么夹杂着众多的限制。

(3)土地使用年限

      除了上述的两个影响因素之外，土地使用年限也是比较重要的一个因素，交通银行所规定的二手房贷款年限小于土地使用年限就行。

      农行重庆分行规定，土地使用年限超过35年的能办理最高30年的贷款，这就在一定程度上要求银行指定的评估公司对房子的剩余使用年限进行评估。

      相信通过的介绍，大家应该或多或少的了解到了什么样的因素会影响到贷款年限，在重庆申请二手房贷款时需要注意上述的问题，另外需要注意的是，不同贷款机构对于二手房贷款有着不同的规定，购买者可以到相关贷款机构进行咨询。

重庆二手房公积金贷款需要哪些条件和材料？

      贷款条件

      (一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

      (二)在本市城镇购买再交易住房；

      (三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

      (四)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

      (五)同意用所购住房作抵押；

      (六)同意办理住房置业担保；

      (七)所购二手房符合下列条件：

      1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅；

      2、房屋使用年限不超过15年。

      (八)公积金中心规定的其他条件。

      贷款材料

      (一)借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)；

      (二)合法有效的购房合同；

      (三)所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

      (四)借款人及其配偶收入证明；

      (五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)；

      (六)《房地产价格评估报告》；

      (七)售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)；

      (八)公积金中心要求的其他资料。

      ★ 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时需携原件备验。

重庆二手房贷款条件

1、有在本市城镇购买二手房的真实交易行为；

2、交易的二手房具有合法有效的《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）或《不动产权证书》；

3、同意用所购住房作为贷款抵押担保；

4、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金；

5、公积金中心规定的其他条件。