本文目录概要：

• 1、在苏州吴江买100平方左右的二手房可以贷款吗？

• 2、苏州二手房贷款流程，苏州二手房贷款首付多少

• 3、苏州二手房贷款政策有哪些

• 4、苏州二手房可以用公积金贷款吗

• 5、苏州二手房贷款为什么越来越严格了？

在苏州吴江买100平方左右的二手房可以贷款吗？

苏州贷款车贷房贷信用贷个人贷款的申请条件，整理如下：

中国大陆国籍 正在苏州上班或经营的群体，包括高新区，工业园区，姑苏区，吴中区，相城区，吴江市，常熟市，太仓市，昆山市，张家港

年龄20-60周岁的中国居民；

有较为稳定的合法职业和稳定收入；

有良好的信用记录，当前没有逾期或者不良官司记录；

如有全款房，按揭房，全款车，按揭车，公积金，社保，打卡工资，人寿保险，营业执照

以上条件满足1条即可，满足更多会更有提高利于额度和降低利息，请根据自己的情况对号入座！

苏州无抵押信用贷款办理所需哪些材料 整理如下：

1. 提供个人身份证，银行卡

2. 提供稳定的地址和其他相关证明；

3. 提供稳定的收入证明、公积金社保缴纳证明，按揭房合同、保单等。

苏州个人无抵押信用贷款特点：当天办理，当天放款到账，正规银行贷款产品，全程代办服务

苏州二手房贷款流程，苏州二手房贷款首付多少

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

二、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

苏州二手房贷款政策有哪些

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

苏州二手房可以用公积金贷款吗

二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

苏州二手房贷款为什么越来越严格了？

有越来越多的城市都实行了这样的一个政策就是:贷款买房，有很多的房地产公司可能不一定需要那些消费者现金支付全部金额，他们可能想要让那些消费者全部贷款买房，因为贷款买房对于他们而言是十分有利的，而且也能够让他们获得更多的利益。

但贷款买房也是会有一定的风险的，而且如果越来越多的人都进行贷款的话，很可能就会导致房地产发生风险，并且也可能会使得房地产市场变得越来越不稳定。有一些城市已经对贷款买房进行了一定的限制，比如苏州，那么苏州二手房贷款为什么越来越严格了？我认为主要有三个原因:

一、这是为了稳定房地产市场秩序。

我认为苏州的二手房贷款之所以越来越严格，就是因为苏州需要稳定房地产市场秩序，如果有越来越多的人都想要贷款买房的话，很可能就会对苏州的社会秩序带来一定的冲击，而且也可能会导致房地产市场变得越来越混乱，不一定能够有更加正当的竞争，因此需要整顿。

二、这是为了保护交易安全。

当然，我认为之所以会有越来越严格的条件，也是为了保护交易安全，如果能够有更加严格的条件的话，就能够在贷款之前减少风险，避免不必要的损失，这既能够保护双方当事人的合理权益，也能够使得双方变得更加诚信。

三、这是为了减少不必要的贷款。

我认为还有一个比较重要的原因就是，提高贷款的条件能够减少不必要的贷款，有很多人在不能够买得起房的情况下仍然要去买房，这对于很多人来说，可能会是一种不太明智的做法，而且也可能会使得一些人不能够有更好的生活，如果能够提高条件，就能够减少本不必要的贷款。

以上就是我的看法。