二手房交易办理贷款流程
本文目录概要：
1、二手房交易过户后贷款流程
2、买二手房贷款流程是怎样的
3、二手房交易贷款的流程
4、二手房贷款流程是什么？
二手房交易过户后贷款流程
二手房交易 过户后贷款流程为：买卖双方带齐相关材料，前往银行。填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。银行对 贷款申请 人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋 产权过户 。
办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 《民典法》第四百六十九条68当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条68合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七） 违约责任 ；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买二手房贷款流程是怎样的
个人二手住房贷款业务流程是：
签订《买卖合同》；
申请贷款；
房产评估；
贷款审批；
签订合同；
办理房产过户及抵押登记手续；
签订《借款借据》；
发放贷款；
还本付息。
二手房交易贷款的流程
二手房交易 贷款流程：
1、 二手房买房 人在房屋过户前就应该向银行申请贷款；
2、银行批准贷款后，买卖双方再到房屋登记管理部门申请过户登记；
3、过户登记办理好后，会将相关材料提交给贷款银行。
《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
二手房贷款流程是什么？
办理 二手房贷款 的一般流程
买卖双方准备贷款资料。
预约银行，与银行面签贷款合同，并交齐相关贷款资料。
银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告。
银行审批借款人资料。
审批通过，银行出据批贷函。
买卖双方办理过户手续。
买方将契税票和领证通知单交到银行。
银行办理 房屋抵押登记 。
买方收到房本。
此处需要说明的是，在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。
