房子贷款利息怎么算
本文目录概要:
- 1、房子贷款利息怎么算?
- 2、房子贷款利息怎么算
- 3、住房贷款利息计算公式
房子贷款利息怎么算?
买房子贷款利息怎么计算?
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热词团小能
高能答主
2021-01-28
有什么不懂的尽管问我
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买房子贷款利息的计算方式有两种:等额本金还款方式和等额本息还款方式。
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减一期利息,就是一期偿还的本金;二期利息计算,是将一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到二期本金数,再乘贷款利率得二期的应还利息,以后各期以此类推。
计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
房子贷款利息怎么算
房子贷款利息的计算:1、等额本金还款的计算公式:月还款额=本金乘以月利率乘以[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额乘以贷款月数-本金2、等额本息还款的计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金乘以月利率;总利息=本金乘以月利率乘以(贷款月数/2+0.5)
住房贷款利息计算公式
利率=利息÷本金÷时间×100%
比如:存款100元,
银行承诺支付4.2%的年利率
那么第二年银行要支付4.2元利息。
计算公式为100×4.2%=4.2元。
公式为:利率=利息÷本金÷时间×100%
利息=本金×利率×时间
=100×4.2%=4.2元
最终提现104.2=104.2元。
扩展数据
需要注意的事项
1.借款人在申请贷款时,对自己的还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,留有余地,不影响正常生活。
2.选择合适的还款方式。还款方式有等额还款和等额本金还款两种。还款方式一旦在合同中约定,在整个贷款期间不得变更。
3.每月按时还款,避免罚息。从发起贷款的次月起,次月的放款时间通常为还款日。不要因为自己的疏忽而拖欠罚息,导致银行无法再次审批贷款申请。
4.妥善保管好自己的合同和收据,仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务。