1、次顶层与顶层不同，它不受顶层漏水和温度的差异影响，却保留了高楼层的视野及采光优势，因此受到买房者的青睐。

2、小高楼的抢手程度也是特别高的，一般就是13到14层的建筑，但有一些特别抢手的楼层更受关注，一般是三分之一的楼层，如果晚了买就没有机会了，非常受到大家的青睐。

买房时选择楼层要注意什么？

1、注意采光效果

我国土地资源有限，大部分建筑物已经是高层建筑。但在购买低楼层房屋时，由于周围高楼遮挡，很多低楼层的房屋接受不到阳光，因此更多的人会选择较高的楼层。但在实际选购的时候，还需要关注规划是否合理，否则很可能即便是高楼层也没有阳光照应。

2、注意消防安全

高楼层的房屋采光好，视野开阔，但对有老人和小孩的家庭来说，出行不便，也存在更多的安全隐患。在选择楼层时，也要考虑消防安全，一般来说，高楼层发生火灾时，不太容易逃生，因此一些城市的消防云梯只能覆盖到51米多高的楼层，大概只能到17层。因此，在购买房屋时，需要根据当地消防云梯的覆盖范围，来选择合适的楼层。

3、楼宇楼层数与电梯数量的相互关系

在选择楼层之前，需要先关注整栋楼的总楼层数量，一般都是把它的选择集中在总楼层的三分之一至三分之二处。由于高楼给住户出行带来了便利，所以还需要考虑整栋楼的总户数与电梯数量关系，如果电梯数量不够多，则容易造成住户出行等待时间延长，甚至是电梯运行安全问题。

4、注意噪音问题

噪音的影响是非常大的，特别是在1-4层的建筑中。因为有树丛、绿化的挡住，噪音有所减少，但是如果是从5-8层以上的住宅，由于没有任何隔离物，噪音会随着楼层的提高而变得更大。因此，想要尽量避开噪音的购房者，最好选择较高的楼层。此外，也要注意设备层噪音，比如供暖、供电或者供水枢纽等噪音，它们也可能会产生机械振动。