套内建筑面积与销售面积比率被称为得房率，一般情况下，正常水平的得房率应在百分之七十五以上，高层电梯房最适宜的得房率范围是百分之七十五到百分之八十，这样的居住环境舒适度最高。

影响房租大小的因素分析

房型结构、楼盘形态和公摊面积都是影响商品房率的关键因素，其中，公摊面积是最为重要的一个因素。除了控制房间的面积、装修水平等其他条件外，控制好公摊面积可以有效提高房间的利用率和房率，也可以有效改善人们的居住环境。

1、房型结构指的是几梯几户，例如将一梯的多户改为一梯的两户，虽然公摊面积基本不变，但增加户数意味着总套内面积减少，这样每户分摊的面积也就变小了。

2、楼盘形态：高层房率低，多层房率高

3、公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。越大的公摊面积，得房率就越小。

房子的得房率哪里查

实际上，在看房时，销售会向您提供一个得房率的参考。此外，还可以通过两种方法来计算和查询得房率：第一种是搜集现有建房项目信息；第二种是根据市场行情分析实际得房率。

1、"某楼盘一房一价：景观房最高优惠7万元！"

"在售楼处，特别是期房的项目，提供一份“一房一价表”，列有单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等信息，可以根据公式现场计算得出房率，以便更好的了解项目的实情。

2、住建部发布促进房地产稳定发展的有关政策

要建设新的房楼盘，需要向住建委报备。住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、周边配套以及建设流程等，可以根据这些信息计算出得房率。