1、7层以下的多层住宅，公摊面积的比例为7% - 12%，7-11层的多层住宅，公摊面积比例为10% - 16%。

2、高楼层住宅一般指12至33层的住房，面积比例达到14%至24%。

3、联体别墅住宅的公摊面积相对较少，一般控制在1%-8%之间，它们可能包括带地下车库的、低于3层楼的独栋住房。而独立别墅则没有公摊面积。

公摊面积包含的内容

1、大厅、门廊、走廊、道路、公共厕所

2、电梯、楼梯、楼梯间、电梯井及电梯机房概况

3、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间：全面掌控某建筑机房环境。

4、冷冻机房、消防通道、变配电室及煤气调压室的设置

5、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房的设施

6、建筑特种设备用房包括电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等。

7、房屢实用面积与公摊建筑面积之间的分界墙和外墙.

房屋公摊面积越小越好？

1、房屋公摊面积不宜太小，因为这样可能导致小区内的共用区域面积不够，而且小区内的配套设施也不完善，不仅会影响业主的日常生活，还可能导致小区内的交通拥堵，使出行不便。

2、公摊面积不宜过小，如果公摊系数不超过百分之十，业主应当引起注意，需要对小区进行实地考察，考查小区的实际情况，千万不要因为公摊面积小就贸然购买。

3、公摊系数如果过大或过小都不成。公摊面积越大，说明小区的居住环境和设施越完善，但业主买的房子实际使用面积会受到一定影响，这与他们所支出的费用并不完全对应。