居住型公寓是一种只用于居住的公寓类型，与普通住宅一样，它们都是在住宅用地上建设的，产权年限也都是70年。但是，和普通住宅最大的不同就在于居住型公寓的面积更小，因此，它们的总成交价也比普通住宅要低。另外，居住型公寓的一大特点就是同一楼层住户较多，因此，它们的居住舒适度较低，但普通住宅因为同一楼层住户较少，即使在居住安全性方面也略胜一筹。

购买居住型公寓房的注意事项

1、注意房屋产权

每个购房者在购买公寓房时，都必须注意所购买的公寓房的性质。根据相关规定，只有住宅用地、商业用地和工业用地三种性质。购房者只需在楼盘的《国土使用证》中查看土地用途一栏，就可以知道所购买的公寓房是住宅还是商业。

2、明确购买目的

在购买公寓房时，首先应确定购买的目的，如果是投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时应注意保安系统是否完善、配套设施是否齐全、周围交通网络是否发达。如果是自己居住，则应优先选择住宅性质的公寓，因为商业性质的公寓多数无法提供自然气，不能满足居住需求。

3、注意小区的周边环境和配套设施

不管买房者是为了自住还是其他用途，选择小区都是非常重要的，买房时需要考察小区内部的配套是否能满足居住的需要，还要看小区附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等基本生活设施。

4、物业和开发商：谁来管理？

不管是购买何种类型的房屋，都应该选择一个有保障的大的开发商，购买公寓房也不例外。物业服务也是非常重要的，如果购买公寓要做饭，为了安全起见，最好选择防火、通风良好的公寓。