《住宅设计规则》

1、普通住宅层高建议为2.80米

2、卧室和起居室(厅)室内净高不得低于2.4米，部分地区最低不能低于2.1米，且其部分空间不得大于室内使用面积的1/3。

3、当将坡屋顶内空间用作卧室或起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不得低于2.10米。

4、室内净高不得低于2.20米：厨房和卫生间需注意

5、厨房和卫生间内的排水横管与楼面或地面的净距不得小于1.90米，而且不应影响门窗的开启。

《住宅设计规范》旨在确保住宅的设计符合必要的安全、卫生和经济要求，如果不符合规范的商品住宅没有经过竣工验收，买受人当然有权拒绝交付。关于层高，《住宅设计规范》规定“普通住宅层高宜为2.80米”，说明可以有一定余地，也就是层高不一定非得为2.8米，但是“室内净高”则必须严格符合规范的要求。

房子层高的影响

1、从精神感受的角度来看，空间的高低对人的影响很大。一方面，根据以人作为尺度的绝对高度，空间高度会给人以安全感和舒适感；另一方面，根据以空间作为尺度的相对高度，即高度与面积的比例关系，可以给人带来非常强烈的空间感受。

住宅空间的舒适程度，以人的尺度和心理接受力为标准。相对于空间高度越低，则顶面与地面之间的引力感越强。空间太高，会使人产生空旷、不聊天、失落的感受;而空间太低，又会使人产生压抑的感觉。

2、如果层高过低，会影响室内采光和通风，不能满足舒适的环境，从而影响室内的温湿度调节，从而无法达到预想的舒适度。

3、层高较低的房屋装修效果受到限制，不能使用吊顶以及安装吊柜等，无法满足业主家居理想和意愿，使得装修遗憾，也给消费者带来一定的生活质量的影响。