可以购买十年房龄的房子，因为房龄从房屋建造完成，开发商和业主验收交付之日起算，其中包括从地段建设到出售之间需要几年的时间，十年房龄的房子不算太老旧，还是可以购买的。

可以购买十年房龄的房子，因为房龄从房屋建造完成，开发商和业主验收交付之日起算，其中包括从地段建设到出售之间需要几年的时间，十年房龄的房子不算太老旧，还是可以购买的。

房子房龄的影响

1、对贷款的影响

如果要购买房龄较老的二手房，那么获得贷款的可能性就会变得比较小，因为这些老房子存在不少不确定因素，银行也比较谨慎。即使最终贷款成功，能够获得的贷款额度往往也会比较低。

同时，二手房在贷款的时候会按照评估价进行估值，其中对房子使用年限的影响是最重要的。如果房龄过高，则该房屋的评估价值会很低，贷款金额也不会太高。

2、影响房屋价值

房屋年龄对于房价的影响主要表现在价值增长空间上。老房子会随着时间的推移而不断面临建筑折旧的问题，而且多数老房子所在的社区环境也不怎么好，因此房价在这种情况下表现不佳，即使在特定的位置也不易转手出售。

3、影响居住体验

毫无疑问，房子越老，使用痕迹也越多，老小区的物业管理往往较差，社区环境一般十分老旧，甚至没有物业和小区，所以居住体验和安全性必然会受到影响。

4、维护成本高

由于房龄过高，老小区的设备肯定已经磨损严重，因此可能存在质量问题，得要进行维修。维修时需要支出一定的资金，是一笔不小的开支。