1、容积率高会影响小区的人口密度，会导致小区中居住人口更多，对小区的健身场所、儿童活动区、娱乐中心以及楼宇内的电梯和消防通道产生较大压力。

2、如果小区的容积率过高，会影响小区内部的规划，绿地会减少，楼间距会变得太近，小区内道路狭窄，停车位不足，这些情况都会降低生活品质。

3、高容积率的小区人口密度较大，容易吸引许多外来人员，这就要求小区应对安防工作更加严格，不仅改进人防措施，而且强化物防系统，确保小区安全可靠。

容积率如何计算：了解计算房屋容积率的方法

容积率指的是总建筑面积与总用地面积的比率。当建筑高度超过8米时，建筑面积将会加倍计算，较低的容积率能够给居民带来更好的舒适度，反之，则舒适度会变差。

1、容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积，即可得出容积率的数值。

2、根据国家相关政策，净容积率的计算应遵循以下规定：容积率有上限和下限，公共设施的利用率等要求也不同，视具体情况而定。

已获批准的控制性规划建设项目，应按控制性规划批准的净容积率执行。

根据本规定，尚未获得批准的控制详细规划，且小于三万平方米的建筑基地，应根据《技术规定》表二所述划分，细化建筑基地，然后根据技术规定表三的折减率进行折减，最后核定其净容积率。

在审核建设工程规划设计方案时，将楼宇建设项目中不同性质的建筑面积比例换算合成出的容积率，不能超过所在建筑基地核定的综合净容积率。