小区不要带苑是因为大部分回迁房都带有“苑”字，开发商的商品房为了让消费者感受到更高贵，通常都不带有“苑”字。小区是根据城市统一规划而建设的独立住宅群，配备有完善的基础设施以及投入使用的设备设施，可满足住户的日常生活所需。

如何选择适合购买房屋的小区？

在购房者选择小区时，应该着眼于小区内居民的素质，因为他们将成为未来的邻居。若邻居的素质比较高，可以让购房者安心住下；若素质较低，则购房者不太安心。

1、开发商品牌

当购房者在选购房子时，可以从外部环境上观察小区，但生活质量和细节方面的情况很难把握。因此，选择有口碑的开发商是很重要的，应该从开发商是否上市、已建设的楼盘情况等方面去衡量。

2、地理位置

一般来说，每个城市都会有一些著名的优质楼盘，购房者可以先选定其中一个楼盘，在小区周边以步行10分钟距离为半径，对银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数量进行盘点，比较周边的楼盘和所选择的楼盘之间各方面的横向差异。

3、建筑工地：观察动态，实时了解施工进度

如果购房者是购买期房的话，建议你可以要求去施工现场进行观察，检查施工机械是否齐全、工人是否正在施工，同时也要求查看施工单位的证件等是否齐全。此外，还需要确认沙盘中楼栋之间的楼间距是否与实际售楼部描述一致。