1、慎重选择高热度楼盘!

选择楼盘时一定要谨慎，因为有的楼盘的热度可能是因为炒作，而不是因为真的质量很高。所以大家在选择楼盘的时候要多加留意，以免上当受骗。

2、【10万平方米靓盘，满足你独一无二的审美】

小区规模较小，无法提供高品质的会所；规模较大的小区又会带来噪声和拥挤的环境，也很难打造成高品质的社区。出于这个原因，10万平方米左右的楼盘较为合适。

3、楼盘紧邻大型绿地，让生活更美好！

为了节约开发成本，同时又保证绿化，商品房可以建设在大型绿地附近，同时又可以确保一定的容积率，让购房者体验到充满活力的景观，让消费者以更优惠的价格获得满意的住房环境。

4、在XX区域，连续成功开发的新楼盘来啦！

房地产具有明显的地域特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润。因此，购买在同一地区已经成功开发的楼盘是比较安全的投资方式，是一种把资源整合在一起的过程。

5、室内层高不宜超过3米

过去住宅层高一般为2.8米，是有科学依据的。但是，为了追求“销售卖点”，开发商将层高提高到3米以上，是欠妥的。层高应该与面积相适应，例如，客厅的面积只有30多平方米，而层高却达到3.2米，就会使空间三维比例失去平衡。而对于100平方米以上的客厅来说，3.2米的层高才会有实际意义。

选房买房的流程

1、选择开发商。

购买新房的第一步是选房，消费者应该选择知名的物业开发商，并确保所购楼盘拥有“五证二书”，这是确保房子是在合法开发的根本保障。

2、选择楼盘。

在选择楼盘时，购房者应该首先考虑房屋的产权性质和年限：普通住宅一般为70年，商业性质房屋一般为40年；其次，也要考虑该楼盘是否有很好的配套设施，如商业配套、医疗配套等等。

3、选择房屋户型。

购房者在选择房屋户型时要认真考察，因为这会影响住进去之后的舒适度。

4、签合同付款。

在确定好房源之后，买卖双方应当签订房屋买卖合同，并在合同中约定买卖事项，包括确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息等，为了保障双方的权益，应该详细规定各项条款，完成签署后即可支付房款。

5、验收入住。

最后是验收入住的环节，购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。