2、开发商无故延迟交房，经购房人催迫后，已超过三个月仍未完成交房，引起购房人严重不满。

3、未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构和合同规定的配套设施。

4、房屋交付面积超出合同规定超过3%

5、房屋质量差，严重影响正常居住！

6、如果开发商在交房时存在上述问题，业主有权拒绝收房，开发商应承担所有损失。

收房注意事项有哪些

1、在交房之前，要检查屋顶、门窗、墙面等位置是否有漏水现象或污渍残留，以检验房屋的防水功能是否达标。

2、交房时应该注意检查门窗是否能顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象；并要检查门窗的质量是否符合质量标准。对于防盗门，还需要检查其门铃是否正常。

3、交房时，还应该仔细检查墙面和地面，用小锤子敲击墙壁，如果有空鼓或是裂缝出现，这就说明墙壁和地面的质量出现了严重问题。

交房时，尤其要注意厨房和卫生间的烟道，看是否存在堵塞的情况。可以用点燃的废纸检查一下，观察是否有气体从排烟口排出。如果排不出来，请及时联系开发商处理。

5、交房时要注意卫生间的防水性，可以用沙子堵住下水道口，再继续不断地倒入大量水，等待2个小时，观察楼下是否有水渗漏现象，如果没有，说明卫生间的防水性能良好。

6、交房时，业主需要准备一只小灯，进行验房时，把这只小灯插入电路插孔，看是否有电流走动，小灯是否亮起。另外，还需要将插孔上的开关箱内的电闸分别拨动，确保其功能正常。

7、交房时记录房屋水电气三表重要性