收房验房的流程：

1、在开发商发出收房通知书后30天内，购房者应当如期到指定地点办理相关手续，否则就被视为该房子被开发商送给买家运用了。

2、收房前，我们必须查看开发商出具的《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》等两书一表，如果没有任何疑问，可进行下一步收房，否则建议不要进行收房。

3、很多开发商要求业主先补齐房款（如果面积增加）并支付一年的物业管理费，然后才能处理入住手续，取得房子的钥匙和相关资料，随后可以去检查房子的状况，如有问题可以申请和物业协商解决。

1、在收房验房时，要仔细检查房屋是否符合交付条件，并且参照《竣工验收备案表》中关于交付标准的约定。如果开发商未能达到规定的要求，购房者将不能收房入住。

2、购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际面积与合同上注明的面积，它们的差值在3%以内为正常，但是如果误差过大，就可以要求开发商多给少补。

3、一定要注意厨房和卫生间的墙面是否有裂缝和空鼓的情况，因为若出现裂缝和空鼓，不仅表明房子存在质量问题，而且不利于瓷砖的贴膜，影响美观。

4、为了检查厨卫的防水情况，以及全屋开关、插座以及线路配置情况，需要携带手电筒、水桶等工具。

收房的流程是什么?

1、您已成功购买房产，我们将于购房合同约定的交房时间通过快递或挂号信的方式向您发出入住通知书。请您注意查收并准备好本通知书所述的所需文件资料。

2、业主需要签到并确认收房流程，并领取相应的证明文件，其中包括：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后进行缴费，包括剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。物业会陪同业主对新房进行综合性验收，如发现问题，可以提出整改要求，并签署书面整改协议。

4、签订物业协议，向物业公司交纳物业费，并获取发票后，领取钥匙门禁卡，签署《住宅钥匙收到书》，签订《入住交接单》，完成入住收房手续。