根据相关法律规定，一般情况下首次交房是需要交纳一年物业管理费的。物业公司与业主之间一般会签订物业费缴费合同，以便管理和避免每月收取物业费。但如果合同尚未明确物业费缴费时间，业主也可以选择每月支付物业费。物业费的计算时间是从业主收到房子开始计算的，不管有没有入住，业主都要及时缴费。

住户什么时候开始交物业管理费？

根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应根据物业服务合同的约定支付物业管理费用，而不是从购房合同约定的交付日开始计算。如果开发商没有以书面的形式通知业主收回楼盘，即使有销售人员口头通知，也不能视为开发商已经通知业主收回楼盘，业主如果延迟交房，将不必支付物业管理费。

物业费是否可以迟交

没有明确规定的情况下根据物业服务合同约定执行

业主在收到房屋即可享有实际的占有和使用权，从而可以从物业公司享受物业管理服务，因此，业主需要支付物业服务费。根据业主和物业使用人之间约定，物业服务费一般是以月为单位交纳的，而在房屋实际交付给买受人占有之前，由开发商交纳。即使业主未能实际入住，也不会影响物业公司收取服务费，业主也要负连带交纳责任。

《物业管理条例》第六十四条：关于秩序和环境卫生的规定

业主委员会应当督促违反物业服务合同约定而逾期未交纳物业服务费用的业主限期交纳，如逾期仍未交纳，物业服务企业可向人民法院提起诉讼。