1、看墙面和地上时，购房者需要留意地上是否存在裂缝和空敲，卫生间和阳台的地上需要具有必定的倾斜度以便排水。查看地面首要是要看其是否有突起物，是否上有均衡的颜色，以及润滑度。

2、在购买房子的时分，很多人忽视了测量房子的面积，为保证测量的可信度，购房者应当要求开发商提供《实测面积测绘声明》。如果实际测量的房子面积与销售面积不符，可以按照多收少补的原则办理。需要留意的是，如果实测面积与销售面积相差超过3%，可以拒绝签收该房。

3、水电对于我们的日常生活有着极大的影响，因此购房者在检查水电时，可以在各个水管中放入一桶水，看看水能否顺畅地流走，是否有阻塞的现象。另外，购房者还可以用电笔测量房间里的插座是否已经通电，以及开关是否有问题。

4、购房者在检查门窗时，要注意查看窗台的高度，检查玻璃是否有破损、裂痕、碎片和是否密封不严等，还要留意门的外观，看是否有明显的划痕，影响室内外的美观。

验房程序是怎么样的

1、查看开发商手续

在进行房子检验之前，购房者应首先了解房子所提供的条件。按照有关规定，开发商只有当有关手续完全办理完毕时，才能将房屋交付给购房者。购房者应先查阅《修建工程质量认定书》、《住房使用说明书》、《住房质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合检验合格证》、《修建竣工检验备案表》等，购房者应在检验房屋前确认开发商提供的以上证明是否齐全。

2、验房

如下：在购房者确定了合适的开发商后，就可以和开发商的工作人员一起进入房子内部进行验房了。主要应注意房子的面积和质量，如果在检验中发现存在问题，应及时向开发商反应，并与之协商解决办法，若问题严重可以拒绝收房。

3、办理收房手续

在房子检验尘埃落定之后，若购房者没有其他问题，就能够开始办理抵押房的手续。应当注意的是，有些开发商要求先办理收房手续，再进行验房，购房者应该勇于拒绝这种做法。而且，购房者在办理抵押房交易手续过程中会签订一些协议，如业主条约、前期物业管理合同等，在签署之前，购房者一定要仔细阅读条款，以维护自身的权益。