验收房屋包括"验房"和"收房"两层含义：验房是为了检查的房屋的地板、屋面、水电设施、阁楼等情况，记录发现有问题的部分，要求开发商进行修理，以便尽量避免房屋存在安全隐患。通常2-3个小时就可以完成验房。收房指的是在建筑竣工之后，与开发商进行交接的流程，并验收。

毛坯房收房验房流程概述

4、或者有修改的表示业主就发现的问题提出质询、改善要求或处理方案，双方进行谈判并达成书面协议，按照协议内容处理交房存在的问题。若超出15日仍无法完成处理，双方应商议处理方案及期限，并签署书面协议。

新房验房收房注意事项清单

1、检验插座、灯和线路是属于隐蔽工程的一种工作，出现故障的可能性很大，在交付房屋时特别需要完全测试一下数量是否达标，并且要检查灯是否亮度及其坏了，在保证全部可用之后，还要准备一把试电笔，测试每个插座是否都可以有效使用。

2、检查水管和水龙头，要检查是否有漏水，是否有影响使用的损坏情况，并必须要通水检验，要特别小心检查角落处是否有漏水情况。

3、门窗是收房检验的重点，我们要检查玻璃是否有磨损、纱窗是否受损、门框是否亮丽，以及开门和开窗是否会对墙壁造成损坏。这些都是检验时需要注意的问题。