1、屋面防水保修期为3年

2、墙面和厨房、卫生间地面、地下室及其管道渗漏的保修期为1年；墙面和顶棚抹灰层脱落的保修期也为1年；地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期也为1年；门窗翘裂和五金件损坏也同样有1年的保修期。

3、管道堵塞的保修期为2个月，供暖或冷却系统和设备运行期间均保修一个采暖季或冷却季。

4、卫生洁具和灯具电器开关的保修期为1年和6个月

5、其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主协商确定。

房屋保修的法律规定

1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从交付日起开始计算。

2、商品房销售管理办法第三十三条规定：商品住宅的保修期限不得低于由建设工程承包单位给予房地产商的质量保修书约定的保修期。若保修期少于商品房销售管理办法中规定的最低保修期限，则保修期限不得低于规定最低保修期限。因此，房地产商应对购房者负有保修责任，但实际提供保修服务的是建设工程承包单位，具体的保修期是以建设工程承包单位对房地产商的承诺为基础的。

房屋保修范围有哪些？

1、建筑物的地基基础工程和主体结构工程的质量问题与建筑物的安全性密切相关，一旦发现存在质量问题，就很难通过修复的方式解决。对于使用中发现的地基基础工程和主体结构工程质量问题，如果能够通过加固等保证建筑物安全的技术措施予以修复的，施工方应当承担修复的责任;如果由于质量问题无法使建筑物继续使用，有关责任方应当依法承担相应的赔偿责任。

2、根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程的施工企业应负责保修，并且包括要求防水的卫生间、房间和外墙面，一旦出现屋顶、墙壁漏水的现象，也应负责保修。