1、首先，应该检查开发商是否准备好交房资料，包括三书一表，即房屋的质量保证书、使用说明书以及建筑工程竣工备案表。若开发商未准备好这些文件，则表明房屋未达到交房的要求，买房者可以拒绝验收。此外，买房者还要确保由国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，确保收房条件与购房合同中的约定无异。

2、在验房的过程中，购房者不应自行进行验收，而应该和开发商的工作人员一同参与验房，对不符合标准的地方能够当面指出，并以书面形式约定开发商承诺解决的具体时间期限和责任。在交接房屋的过程中，购房者要仔细观察交付的房屋结构、质量、门窗等是否与合同规定的内容一致。

3、交房前应先进行验房，并且在购房合同中明确约定，以便为购房者提供保障。如果没有这样的约定，可以采取变通的方法，将收楼文件中注明未看房或未验房等字样，以便购房者有保障。

4、重要的是，验收房屋的时间也是有规定的，购房者在验房前应该注意期限，如果实际交付日期超过了合同上约定的收房日期，可以向开发商索赔。如果购房者不能在规定的时间到达指定地点验收房屋，可以书面形式委托亲友或律师进行，并及时和开发商协商另行约定时间，从最后的交房时间算起，购房者则需承担一切风险及税费。

新房验收: 必检的项目有哪些？

6、检查开发商已安装的门窗的密封性，将一张长纸条放在密封点上，然后关上门窗，用力抽出纸条，多做几次操作，就可以看出密封条是否受力均匀。

7、如果卫生间位于楼道的一侧，且在这里开窗，那么这个窗户应该安装防盗网。如果卫生间没有窗户，那么吊顶下应该安装一个通风口以保证室内通风。

8、检查厨房的烟道是否通风良好，可以将准备好的纸卷点燃，放在烟道口下方10cm左右，观察燃烧产生的烟气是否会在上升到烟道时被吸走。

9、对于新房已有的上水、下水和暖气管道都应首先检查其牢固性，用手握住管道晃动一下以检查其牢固性。接着，检查下水管道是否存在堵塞，将一桶水倒入下水管检查，若能发出咕咚咕咚的声音，则说明下水道没有堵塞，否则需要进行清理。

10、对于新房内已安装的插座，可以使用试电笔检查电路是否有电。