1、“不交房有哪些原因？”

如果购买的房产只是涉及“烂尾”的可能性，应该给予开发商一定的时间，尽可能缩短损失时间，尽力让中间的费用减至最低。如果开发商不交房原因是不可抗力因素，只能等待问题解决。

2、发函催告

如果开发商迟迟未交房，我们将发函催促，评估开发商的处理情况，以给予开发商适当的压力。

3、联合投诉：对于不负责任的业主行为表示强烈抗议

如果催告无效，业主们可以联合起来，向房管部门投诉，以引起相关部门的重视，解决漏拍的不合法情况，以加快开发商交房的速度。如果决定要起诉开发商，业主们必须团结一致，以确保其他业主获得赔偿。如果有些业主因等待开发商完工而没有及时起诉，最终可能得不到赔偿。

4、要求赔付违约金，解除合同

如果开发商未按照合同规定的3个月出示有效的认证证明，根据法律规定，业主可以申请解除合约，要求开发商归还预支付的款项，并且根据合同支付违约金。

开发商交房遇到的困难有哪些

1、验收不合格

如果开发商建造的房子由于质量问题未能通过相关部门的验收，交房日期将可能延期。

2、建设中遇到困难

如果开发商遇到资金困难，小区建设的进度会受到影响，例如道路和环境建设未能如期完成，而且由于资金链断裂，还可能出现工人罢工、闹事的情况，导致开发商延期交房，甚至房屋得不到修缮就被迫打垮了。

3、不可抗力

当遇到不可抗拒的挑战时，开发商可能会延迟交房，其中包括洪水、地震、火灾、罢工和暴动等。

4、质量出现问题

有些开发商在盖房子时会故意节省成本，以达到增加利润的目的。然而，由于质量差以及施工不严谨，有时这些房屋甚至还没交付就出现了外墙裂缝等故障情况，导致开发商不得不去加急翻修，延长了交房的期限。