房产更名和过户是有区别的，主要体现在办理方式、办理条件和办理费用上的不同。
①办理方式不同。
房产更名通常是在购买新房的情况下发生，需要重新与开发商签订购房合同，产权人会从一个人转变为多人共有或转移到另外一个人，买房过户也是产权人发生转移的情况。
②办理条件不同。
办理房产更名和过户需符合一定的条件，办理房产更名的条件是房屋尚未办理不动产证，可以通过在房屋开发商处登记备案，重新签订购房合同。而办理房产过户则需要房屋已经办理了不动产权证，然后将房屋所有权转让给他人。
③费用不同。
办理房产更名时需要缴纳更名费用，金额较过户费少一些，而过户手续办理时缴纳的是相应的税费，根据具体情况而定，金额最多也可能会达到几万元。