在商品房销售过程中，开发商会先与购房者签订认购书，并收取一定数额的定金。很多购房者也认可这种做法。
买房交押金时应注意什么？
购房认购书中规定购房定金比例不得超过购房款的20%，例如，购买一处价值100万元的商品房，认购书中规定的购房定金将不能超过20万元。
如果开发商要求超出20％的定金，那么这部分超出的费用就不属于定金，不受法律关于定金的罚则规定的约束。
新手买房注意：
①查看五证。
对于刚需型购房者来说，他们的经济能力有限，可以考虑通过贷款的方式来购买房屋。
在购买房产时，要多考虑优惠政策，多与开发商沟通了解，进行细致的分析，在充分利用可能的优惠政策同时，又能够确保不被愚昧地被忽悠。
不要急躁，不要高兴得太过分，要根据自己的能力范围做出合理的决定。