限竞房什么意思?

1、限购房的主要目的是控制房价，以前开发商在出售新楼盘时会有固定的价格，因为他们会探测购房者的心理价位，价格较高者可以得到优惠。不断上涨的房价让市场处于一种价格恐慌状态。而限价房让消费者可以确定一个可接受的价位，然后与二手房进行比较，最终选择自己喜欢的房子，一般而言，限价房的价格要比二手房低。
限价房不能在购买后5年内再次出售，加上购房和取得房产证所需要的两年，一共需要9年的时间才能完成购买，这无疑加大了买房者的等待期，同时也会使买家在未来买房选择上受到一定影响。
限购房也是商品房，和普通商品房有差异。限价房的销售价格是固定的，开发商为了赚取更多收益而降低投入。大多限价房位于较不成熟的地段，设施较为简陋。因此虽然价格低廉，但因缺少设施而影响其生活质量。总之，限价房让许多人有机会买房，但也会受市场价格之影响。
北京的限竞房主要是指对购买房子的限制性要求，具体要求包括了购买者身份证明、购买者资金来源条件、购买者限定住房面积、购买者限定房型、购买者资格认定等条件。为保证北京购房者的合法性，限竞房购买者将要求严格遵守这些限制条件，望大家在购买房子之前先清楚自己是否符合这些要求。

北京限竞房购买流程

众所周知，北京的房价是十分昂贵的。因此，在北京的外来人士基本上都没有抱有能在北京买一套房子的希望。那么“限竞房”到底是什么？一言以蔽之，它是“限购与竞买”的结合，让开发商进行竞标土地，竞买价格。这种房屋被称为“限竞房”。
在北京购买限价住房，需要满足以下条件：1、买房人必须是北京本地户口的人。2、非北京户口的人必须在北京缴纳社会保障或个人税收超过5年。3、北京户籍居民家庭最多可购买一套出租房，单身人士必须无房可购买，但限购一套；非北京户口的人也要没有房产才能在北京购买一套。