买房初体验：看房子时应该注意哪些问题？

1.合理的面积比例
成熟的买房人都知道，仅仅依靠房子的面积是不可能说明房子的品质的。房子大小的比例是决定房子品质的重要因素，即使只有一间房，只要科学改造，将其功能面积比例合理分配，就可以进一步提升住户的住宅品质。相关专家指出，一间房的此副室的面积比例应该为：厨房面积占比11%-13%，储物空间占比10%，卫生间占比8%-11%。
紧凑型房屋构建方式
布局是衡量房屋质量的重要指标，五个重要空间，即起居室、卧室、卫生间、厨房和餐厅都有其最低面积限�，在不同地区，相似的问题也存在，因此，正确选择布置，可以得到更大的有效空间，并且可以更好的改善居住环境的质量。
要想形成一个既紧凑又舒适的居住空间，除了居住面积14.7平方米、主卧室15平方米、副卧室9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米之外，还需要进行合理的组合，比如动静分区、使用效率的控制等。
3.投资潜力

即便目前买的房子户型较为先进，也应考虑到由于不断变化的因素，功能布局还有提升的空间。只有持续发展的房子，才能够在一定程度上保持良好的价值。
相信仔细阅读过本文后，您会对【刚需买新房还是二手房好】、【第一套房子要注意什么】有更深入的理解。总之，买房无论是新房还是二手房都要注意交易的合法性、房屋的质量和价格等，才能够将钱花得值当，保障好投资的安全性。

买新房还是二手房更好，这是很多人都面临的问题。一方面，新房质量可靠，装修较高，产权清晰；另一方面，二手房价格更低，有可能找到比较理想的房子。理性分析后，从个人角度看，买房应当根据自身情况进行把握，有利因素多多则适合新房，有理想的二手房。

如果是刚需，最好选择买一套二手房，这样可以立即入住，而且不用等待可以即刻拥有。许多房子都是期房，需要期待很久，而二手房则可以随时进行购买。