外地人在杭州买房、定居的条件

1、要求：具备相应学历及具备相应证书。
年满18周岁以上，有完全民事行为能力，没有患传染病。需出具杭州市各大城市以及以上医疗机构开具的无传染性疾病证明。
提交未成年子女常住户口所在地的户口簿或身份证，必须提供符合《计划生育政策》的相关证明。若未成年子女为独生子女，则需要出示《独生子女证》。
申请人未曾受到劳动教养或刑事处罚，需提供户籍所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。
申请人在购买房屋的实际住处，人和户口信息完全相符，并且拥有稳定的收入来源。
购买二手房的原户主必须已搬离杭州。
外地人购买住宅需要进行核验，由房管部门出具《外地人在杭购买住宅确认表》。
《房屋所有权证》以及落户申请表都是必不可少的文件。
/在杭州购买首套住房，需要连续两年缴纳社会保险，杭州户籍居民即可享受该优惠。
在杭州，五年内可以购买第二套住房。
已拥有2套房产以上，不得购买新房
临安、桐庐、建德、淳安四县的居民在杭州购买房产时，除了查验杭州市城区的房屋产权外，也应当检查其户口所在地的房屋产权。
登记后五年内，从临安、桐庐、建德、淳安迁入杭州市户籍的居民，可按杭州市规定，在限购区内购买住房。
用简体中文生成一条相似文本：在2022年，杭州买房的首付比例变得更加有利。越来越多的人选择在杭州购买房产，首付比例也变得更加可实现。杭州的房地产市场也会因此受益，为更多的人提供机会拥有一间舒适的住所。

2022年，杭州的买房首付比例维持不变。

个人购房可以申请第二次住房公积金贷款，按揭首付至少需要达到60%，按揭利率为1.1倍。
在商业住房贷款上，实行二次按揭，首付金额不得低于60%。此外，对于已经拥有房产或者没有但有房贷记录的人士，第一次购房的首付款也不得少于60%。